观下新村和碧桂花苑哪个好？

新余观下新村小区二手房售价待定,观下新村小区地址是经三路;新余碧桂花苑小区二手房售价4162元/平方米,碧桂花苑小区地址是渝东大道3189号;新余渝水观下新村小区和渝水碧桂花苑小区哪个好？