城南工贸小区和观下新村哪个好？

新余城南工贸小区二手房售价3497元/平方米,城南工贸小区地址是劳动南路147号;新余观下新村小区二手房售价待定,观下新村小区地址是经三路;新余渝水城南工贸小区和渝水观下新村小区哪个好？