袁中园和观下新村哪个好？

新余袁中园小区二手房售价3384元/平方米,袁中园小区地址是沙滩口路10号;新余观下新村小区二手房售价待定,观下新村小区地址是经三路;新余渝水袁中园小区和渝水观下新村小区哪个好？