金叶花园和观下新村哪个好？

新余金叶花园小区二手房售价4224元/平方米,金叶花园小区地址是魁星阁路214号;新余观下新村小区二手房售价待定,观下新村小区地址是经三路;新余渝水金叶花园小区和渝水观下新村小区哪个好？