凯泉湾（先锋学校）和五洲锦城（三中五小）哪个好？

娄底凯泉湾（先锋学校）小区二手房售价6229元/平方米,凯泉湾（先锋学校）小区地址是吉星路与湘阳街交汇处东北面;娄底五洲锦城（三中五小）小区二手房售价8045元/平方米,五洲锦城（三中五小）小区地址是檀香山9-107东北方向160米;娄底城中区凯泉湾（先锋学校）小区和城东区五洲锦城（三中五小）小区哪个好？