香槟花园（二期）和锦绣华景一期哪个好？

湛江香槟花园（二期）小区二手房售价13474元/平方米,香槟花园（二期）小区地址是湛江市霞山区人民大道中10号;湛江锦绣华景一期小区二手房售价9191元/平方米,锦绣华景一期小区地址是湛江开发区绿华路12号之3,车位;湛江新园片区香槟花园（二期）小区和绿华片区锦绣华景一期小区哪个好？