外贸商品楼和香槟花园（二期）哪个好？

湛江外贸商品楼小区二手房售价待定,外贸商品楼小区地址是(霞山区) 建新东路4号;湛江香槟花园（二期）小区二手房售价13474元/平方米,香槟花园（二期）小区地址是湛江市霞山区人民大道中10号;湛江霞山外贸商品楼小区和新园片区香槟花园（二期）小区哪个好？