碧桂园海湾城和香槟花园（二期）哪个好？

湛江碧桂园海湾城小区二手房售价11004元/平方米,碧桂园海湾城小区地址是调顺东二路38号;湛江香槟花园（二期）小区二手房售价13474元/平方米,香槟花园（二期）小区地址是湛江市霞山区人民大道中10号;湛江调顺片区碧桂园海湾城小区和新园片区香槟花园（二期）小区哪个好？