福兴苑和电厂宿舍哪个好？

湛江福兴苑小区二手房售价7538元/平方米,福兴苑小区地址是百园路24号;湛江电厂宿舍小区二手房售价4171元/平方米,电厂宿舍小区地址是椹川大道西四路2号,由0.00元/㎡/月开发;湛江百园片区福兴苑小区和赤坎电厂宿舍小区哪个好？