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湛江福兴苑小区二手房售价7538元/平方米,福兴苑小区地址是百园路24号;湛江广东海洋大学教工宿舍小区二手房售价待定,广东海洋大学教工宿舍小区地址是解放东路40号;湛江百园片区福兴苑小区和解放片区广东海洋大学教工宿舍小区哪个好？