大学康城和晓园小区哪个好？

益阳大学康城小区二手房售价7261元/平方米,大学康城小区地址是益阳市赫山区赫山;益阳晓园小区二手房售价2904元/平方米,晓园小区地址是赫山区同升巷28号;益阳高新区大学康城小区和赫山晓园小区哪个好？