大学康城和萝溪路（罗溪路）散楼哪个好？

益阳大学康城小区二手房售价7261元/平方米,大学康城小区地址是益阳市赫山区赫山;益阳萝溪路（罗溪路）散楼小区二手房售价4573元/平方米,萝溪路（罗溪路）散楼小区地址是萝溪路;益阳高新区大学康城小区和赫山萝溪路（罗溪路）散楼小区哪个好？