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益阳大学康城小区二手房售价7261元/平方米,大学康城小区地址是益阳市赫山区赫山;益阳秀峰东路散楼小区二手房售价4438元/平方米,秀峰东路散楼小区地址是秀峰东路上;益阳高新区大学康城小区和赫山秀峰东路散楼小区哪个好？