明珠花园和佳乐苑哪个好？

新余明珠花园小区二手房售价8656元/平方米,明珠花园小区地址是北湖西路369号;新余佳乐苑小区二手房售价4261元/平方米,佳乐苑小区地址是天工南大道1766号;新余渝水明珠花园小区和渝水佳乐苑小区哪个好？