明珠花园和清北雅苑哪个好？

新余明珠花园小区二手房售价8656元/平方米,明珠花园小区地址是北湖西路369号;新余清北雅苑小区二手房售价待定,清北雅苑小区地址是五一路逸夫小学隔壁;新余渝水明珠花园小区和渝水清北雅苑小区哪个好？