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新余明珠花园小区二手房售价8656元/平方米,明珠花园小区地址是北湖西路369号;新余创业家园小区二手房售价6677元/平方米,创业家园小区地址是青年路399号;新余渝水明珠花园小区和渝水创业家园小区哪个好？