凯泉湾（先锋学校）和裕泽苑（二中四小）哪个好？

娄底凯泉湾（先锋学校）小区二手房售价6229元/平方米,凯泉湾（先锋学校）小区地址是吉星路与湘阳街交汇处东北面;娄底裕泽苑（二中四小）小区二手房售价5541元/平方米,裕泽苑（二中四小）小区地址是湘阳街44东南方向60米;娄底城中区凯泉湾（先锋学校）小区和城中区裕泽苑（二中四小）小区哪个好？