凯泉湾（先锋学校）和菊苑豪宅（一中一小）哪个好？

娄底凯泉湾（先锋学校）小区二手房售价6229元/平方米,凯泉湾（先锋学校）小区地址是吉星路与湘阳街交汇处东北面;娄底菊苑豪宅（一中一小）小区二手房售价7978元/平方米,菊苑豪宅（一中一小）小区地址是春檀路与新科街交叉处;娄底城中区凯泉湾（先锋学校）小区和城南区菊苑豪宅（一中一小）小区哪个好？