凯泉湾（先锋学校）和星辰园（华达小学四中）哪个好？

娄底凯泉湾（先锋学校）小区二手房售价6229元/平方米,凯泉湾（先锋学校）小区地址是吉星路与湘阳街交汇处东北面;娄底星辰园（华达小学四中）小区二手房售价5600元/平方米,星辰园（华达小学四中）小区地址是月子街与丽春路交汇处;娄底城中区凯泉湾（先锋学校）小区和城西区星辰园（华达小学四中）小区哪个好？