文沁楼和正成南庭哪个好？

德阳文沁楼小区二手房售价待定,文沁楼小区地址是文庙街51号;德阳正成南庭小区二手房售价8059元/平方米,正成南庭小区地址是嘉陵江东路;德阳文庙广场文沁楼小区和旌东正成南庭小区哪个好？