文沁楼和公园里哪个好？

德阳文沁楼小区二手房售价待定,文沁楼小区地址是文庙街51号;德阳公园里小区二手房售价6959元/平方米,公园里小区地址是清华路;德阳文庙广场文沁楼小区和剑南镇公园里小区哪个好？