文沁楼和馨竹苑哪个好？

德阳文沁楼小区二手房售价待定,文沁楼小区地址是文庙街51号;德阳馨竹苑小区二手房售价4753元/平方米,馨竹苑小区地址是德阳市珠江西路36号;德阳文庙广场文沁楼小区和旌南馨竹苑小区哪个好？