御锦苑和文昌苑哪个好？

德阳御锦苑小区二手房售价9779元/平方米,御锦苑小区地址是秀山街75号;德阳文昌苑小区二手房售价待定,文昌苑小区地址是德阳市黄河西路68号;德阳城北御锦苑小区和旌阳文昌苑小区哪个好？