御锦苑和居福苑北区哪个好？

德阳御锦苑小区二手房售价9779元/平方米,御锦苑小区地址是秀山街75号;德阳居福苑北区小区二手房售价待定,居福苑北区小区地址是德阳市西外街55号;德阳城北御锦苑小区和老城居福苑北区小区哪个好？