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湛江启达.东海岸一期小区二手房售价10116元/平方米,启达.东海岸一期小区地址是湛江市坡头区海东新区海湾南路6号;湛江创新路71号小区二手房售价待定,创新路71号小区地址是创新路71号4栋402;湛江海东片区启达.东海岸一期小区和霞山创新路71号小区哪个好？