帝景金岸二期（B区）和启达.东海岸一期哪个好？

湛江帝景金岸二期（B区）小区二手房售价11369元/平方米,帝景金岸二期（B区）小区地址是商铺,广东省湛江市赤坎区振华路;湛江启达.东海岸一期小区二手房售价10116元/平方米,启达.东海岸一期小区地址是湛江市坡头区海东新区海湾南路6号;湛江海田片区帝景金岸二期（B区）小区和海东片区启达.东海岸一期小区哪个好？