湛江机械厂第一福利区和启达.东海岸一期哪个好？

湛江湛江机械厂第一福利区小区二手房售价待定,湛江机械厂第一福利区小区地址是建设路3号附近;湛江启达.东海岸一期小区二手房售价10116元/平方米,启达.东海岸一期小区地址是湛江市坡头区海东新区海湾南路6号;湛江建设片区湛江机械厂第一福利区小区和海东片区启达.东海岸一期小区哪个好？