体委宿舍(民治路)和海宁小区（滨菉苑）哪个好？

湛江体委宿舍(民治路)小区二手房售价9202元/平方米,体委宿舍(民治路)小区地址是湛江市霞山区民治路187号 ;湛江海宁小区（滨菉苑）小区二手房售价待定,海宁小区（滨菉苑）小区地址是湛江市霞山区海宁一横路65号;湛江建设片区体委宿舍(民治路)小区和海滨片区海宁小区（滨菉苑）小区哪个好？