福兴苑和体委宿舍(民治路)哪个好？

湛江福兴苑小区二手房售价7538元/平方米,福兴苑小区地址是百园路24号;湛江体委宿舍(民治路)小区二手房售价9202元/平方米,体委宿舍(民治路)小区地址是湛江市霞山区民治路187号 ;湛江百园片区福兴苑小区和建设片区体委宿舍(民治路)小区哪个好？