荣基花园一期和体委宿舍(民治路)哪个好？

湛江荣基花园一期小区二手房售价7210元/平方米,荣基花园一期小区地址是商铺,湛江开发区观海路183号;湛江体委宿舍(民治路)小区二手房售价9202元/平方米,体委宿舍(民治路)小区地址是湛江市霞山区民治路187号 ;湛江观海片区荣基花园一期小区和建设片区体委宿舍(民治路)小区哪个好？