华欣小区和体委宿舍(民治路)哪个好？

湛江华欣小区二手房售价6146元/平方米,华欣小区地址是华欣路3号;湛江体委宿舍(民治路)小区二手房售价9202元/平方米,体委宿舍(民治路)小区地址是湛江市霞山区民治路187号 ;湛江霞山华欣小区和建设片区体委宿舍(民治路)小区哪个好？