香槟花园（二期）和新华路13号哪个好？

湛江香槟花园（二期）小区二手房售价13474元/平方米,香槟花园（二期）小区地址是湛江市霞山区人民大道中10号;湛江新华路13号小区二手房售价待定,新华路13号小区地址是南桥片区 ;湛江新园片区香槟花园（二期）小区和赤坎新华路13号小区哪个好？