香槟花园（二期）和金怡城市花园哪个好？

湛江香槟花园（二期）小区二手房售价13474元/平方米,香槟花园（二期）小区地址是湛江市霞山区人民大道中10号;湛江金怡城市花园小区二手房售价13513元/平方米,金怡城市花园小区地址是湛江开发区绿华路29号;湛江新园片区香槟花园（二期）小区和绿华片区金怡城市花园小区哪个好？