嘉华城市风景和香槟花园（二期）哪个好？

湛江嘉华城市风景小区二手房售价11536元/平方米,嘉华城市风景小区地址是广东省湛江市赤坎区海北路4号;湛江香槟花园（二期）小区二手房售价13474元/平方米,香槟花园（二期）小区地址是湛江市霞山区人民大道中10号;湛江海北片区嘉华城市风景小区和新园片区香槟花园（二期）小区哪个好？