福民小区和水文队宿舍哪个好？

湛江福民小区二手房售价9681元/平方米,福民小区地址是北兴路74附近;湛江水文队宿舍小区二手房售价5371元/平方米,水文队宿舍小区地址是康宁路51号,由业主自营开发;湛江赤坎福民小区和康宁片区水文队宿舍小区哪个好？