福民小区和启达世家三期哪个好？

湛江福民小区二手房售价9681元/平方米,福民小区地址是北兴路74附近;湛江启达世家三期小区二手房售价6890元/平方米,启达世家三期小区地址是遂溪县遂海路58号 ;湛江赤坎福民小区和六小片区启达世家三期小区哪个好？