烟草公司宿舍和福民小区哪个好？

湛江烟草公司宿舍小区二手房售价待定,烟草公司宿舍小区地址是东堤二横路与民治路交叉口东南50米;湛江福民小区二手房售价9681元/平方米,福民小区地址是北兴路74附近;湛江爱国片区烟草公司宿舍小区和赤坎福民小区哪个好？