福民小区和鼎盛华府哪个好？

湛江福民小区二手房售价9681元/平方米,福民小区地址是北兴路74附近;湛江鼎盛华府小区二手房售价待定,鼎盛华府小区地址是人民大道中61号鼎盛华府;湛江赤坎福民小区和人民大道北片区鼎盛华府小区哪个好？