福民小区和银鑫大厦哪个好？

湛江福民小区二手房售价9681元/平方米,福民小区地址是北兴路74附近;湛江银鑫大厦小区二手房售价待定,银鑫大厦小区地址是解放西路36之一;湛江赤坎福民小区和霞山银鑫大厦小区哪个好？