海事局宿舍和福民小区哪个好？

湛江海事局宿舍小区二手房售价7236元/平方米,海事局宿舍小区地址是海景路202-208号,由自主管理开发;湛江福民小区二手房售价9681元/平方米,福民小区地址是北兴路74附近;湛江霞山海事局宿舍小区和赤坎福民小区哪个好？