祥发商城和福民小区哪个好？

湛江祥发商城小区二手房售价待定,祥发商城小区地址是（遂溪县） 遂海路40号;湛江福民小区二手房售价9681元/平方米,福民小区地址是北兴路74附近;湛江三小片区祥发商城小区和赤坎福民小区哪个好？