福兴苑和港务局宿舍哪个好？

湛江福兴苑小区二手房售价7538元/平方米,福兴苑小区地址是百园路24号;湛江港务局宿舍小区二手房售价待定,港务局宿舍小区地址是霞山区建新东路47号;湛江百园片区福兴苑小区和霞山港务局宿舍小区哪个好？