福兴苑和新世界广场哪个好？

湛江福兴苑小区二手房售价7538元/平方米,福兴苑小区地址是百园路24号;湛江新世界广场小区二手房售价待定,新世界广场小区地址是湛江市吴川市吴川;湛江百园片区福兴苑小区和吴川新世界广场小区哪个好？