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湛江福兴苑小区二手房售价7538元/平方米,福兴苑小区地址是百园路24号;湛江万豪世家二期小区二手房售价14049元/平方米,万豪世家二期小区地址是广东省湛江市霞山区绿民路6号;湛江百园片区福兴苑小区和新园片区万豪世家二期小区哪个好？