福兴苑和红新二巷9号哪个好？

湛江福兴苑小区二手房售价7538元/平方米,福兴苑小区地址是百园路24号;湛江红新二巷9号小区二手房售价待定,红新二巷9号小区地址是(霞山区) 红新二巷9号;湛江百园片区福兴苑小区和霞山红新二巷9号小区哪个好？