海景市场和锦江花园哪个好？

湛江海景市场小区二手房售价7049元/平方米,海景市场小区地址是海景路2号;湛江锦江花园小区二手房售价13373元/平方米,锦江花园小区地址是（赤坎区） 龙腾路5号,由自主管理开发;湛江海滨片区海景市场小区和赤坎锦江花园小区哪个好？