海景市场和海大宿舍（海滨校区）哪个好？

湛江海景市场小区二手房售价7049元/平方米,海景市场小区地址是海景路2号;湛江海大宿舍（海滨校区）小区二手房售价9263元/平方米,海大宿舍（海滨校区）小区地址是广东省湛江市开发区海滨大道中43号;湛江海滨片区海景市场小区和海滨大道中片区海大宿舍（海滨校区）小区哪个好？