海景市场和新华路13号哪个好？

湛江海景市场小区二手房售价7049元/平方米,海景市场小区地址是海景路2号;湛江新华路13号小区二手房售价待定,新华路13号小区地址是南桥片区 ;湛江海滨片区海景市场小区和赤坎新华路13号小区哪个好？