创新小区和新华路13号哪个好？

湛江创新小区二手房售价4123元/平方米,创新小区地址是创新路74号;湛江新华路13号小区二手房售价待定,新华路13号小区地址是南桥片区 ;湛江霞山创新小区和赤坎新华路13号小区哪个好？