创新小区和南方路1号哪个好？

湛江创新小区二手房售价4123元/平方米,创新小区地址是创新路74号;湛江南方路1号小区二手房售价6436元/平方米,南方路1号小区地址是湛江市赤坎区南方路1号;湛江霞山创新小区和南方片区南方路1号小区哪个好？